С 1 декабря на вашего ребенка должен прийти налог на недвижимость: кто его оплачивает и как узнать о задолженности

1 декабря многие семьи с детьми столкнуться с одной проблемой, о которой редко предупреждают риелторы: несовершеннолетним придется платить налог на недвижимость.

Как мы все знаем, в конце октября-ноябре каждому россиянину, имеющему в собственности жилье (или долю в жилье), до 1 декабря нужно заплатить налог. Но это касается не только взрослых. Дети также обязаны будут выплатить налог на недвижимость, но только в определенных случаях. Каких — расскажем ниже.

В каких случаях на ребенка приходит налог на недвижимость

Налог на недвижимость приходит в том случае, если на ребенка выделена в собственность доля. Это происходит в следующих ситуациях:

• Приватизация в собственность государственного или муниципального жилья. Если ребенку не исполнилось 18, и он прописан в этой квартире (доме), ему обязаны выделить долю в собственность.

• При покупке жилья за материнский капитал. Причем, доля в собственность ребенка должна выделяться равноценно сумме маткапитала.

• При продаже жилья, купленного за материнский капитал, и покупке нового.

• При иных условиях, например, при разводе, если это оговорено в соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Вы можете не знать о том, что на ребенка приходит налог, ведь он неплатежеспособный гражданин. При этом ИНН у несовершеннолетнего есть, и налог на имущество начисляется. В наши дни ИНН оформляется на ребенка сразу после рождения, но если по какой-то причине этого не произошло, его оформят автоматически, как только на него выделят долю в жилье.

Когда ребенок не обязан платить налог

От уплаты освобождаются дети с инвалидностью (неважно, когда они ее получили), дети, получающие пособие по потере кормильца.

Также если в собственности у ребенка несколько объектов недвижимости или доли в них, например, одна от родителей и одна — от бабушки с дедушкой — то платить нужно будет налог только за одну из них. Это называется налоговой льготой.

Кто и в какие сроки должен заплатить налог

Разумеется, налог выплачивают за ребенка его родители. Но есть разделение на группы в зависимости от возраста.

• От 0 до 14 лет ребенок относится к группе малолетних, и он сам в принципе не обязан за себя выплачивать налог. Но это не означает, что малолетний ребенок освобождается от уплаты налога. Эту обязанность за него выполняют родители.

• В возрасте с 14 до 18 на усмотрение детей и их родителей несовершеннолетние могут сами выплачивать налог, а с согласия родителей — и распоряжаться имуществом.

Если налог не платить, рано или поздно к вам обратится налоговая инспекция с просьбой погасить задолженность. В худшем случае вы узнаете об этом в тот момент, когда соберетесь выехать за границу.

Как узнать, есть ли у ребенка задолженность по налогу

Обычно осенью семьям по адресу регистрации рассылают письма из налоговой с просьбой уплатить налог. Электронная квитанция для оплаты может появиться и в онлайн-банке, и в личном кабинете портала «Госуслуги». Но это касается только взрослых.

Зайдите на сайт ФНС, и в личном кабинете налогоплательщика настройте семейный доступ. Можно настроить доступ в личном кабинете обоих родителей.

Для настройки семейного доступа нужно:

1. Обратиться в любой офис налоговой инспекции с паспортом родителей и свидетельством о рождении ребенка. Там же вам должны выдать листок с логином и паролем для доступа в личный кабинет ребенка.

2. Создать отдельную учетную запись на ребенка на портале «Госуслуги» и после этого привязать ее к одному или обоим профилям родителей.